logo BIPLogo Facebook

Podstawowe informacje

Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej
53-611 Wrocław, ul. Strzegomska 6
e-mail: sekretariat@mops.wroclaw.pl
tel. 71 78 22 322
fax: 71 78 22 405

Godziny otwarcia

7.30 – 15.30
niektóre nasze biura mogą pracować
w zmienionych godzinach

Kasy

ul. Strzegomska 6
poniedziałek – piątek
10.00 – 14.00
w ostatni dzień miesiąca
10:00 – 12:00

Świadczenia rodzinne i alimentacyjne

tel. 71 79 99 274

Dodatki Mieszkaniowe

tel. 71 78 22 346
tel. 71 78 22 348

Karta Rodzina Plus
i Karta Dużej Rodziny

tel.  71 78 23 595
tel.  71 78 23 594
ul. Namysłowska 8
poniedziałek – środa i piątek
8.00 – 15.00
czwartek
8.00 – 16.30

Powiatowy Zespół ds. Orzekania o Niepełnosprawności

tel. 71 78 22 360
tel. 71 78 22 362
tel. 71 78 22 363
e-mail: zon@mops.wroclaw.pl
pl. Solidarności 1/3/5 - III piętro, pokój 316
poniedziałek – piątek
8.00 – 15.00

Wyszukaj

Informacje o programie

„Mieszkanie na start” to rządowy pogram wspierający osoby, które wynajmują mieszkanie. Z programu mogą skorzystać mieszkańcy, którzy mieszkają w lokalach objętych umową między inwestorem a gminą (np. Urzędem Miasta i Gminy). Dopłaty funkcjonują tylko w tych gminach, które wcześniej zdecydowały się na przystąpienie do rządowego programu. Maksymalny okres dopłat to 15 lat.

We Wrocławiu o dopłaty do czynszu mogą się starać obecnie najemcy zamieszkali w budynkach TBS przy ulicy:

  • przy ul. Błońskiej 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22;
  • przy ul. Dolnobrzeskiej 11, 11A, 11B;
  • przy ul. Uraskiej 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41;

oraz najemcy zamieszkali w budynkach MDR przy ulicy:

  • przy ul. Kolejowej 67, 69, 71, 73, 75, 77, 79, 81, 83, 85, 87
  • przy ul. Prostej 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13

Klienci składający wniosek o ustalenie prawa do dopłat do czynszu z ul. Kolejowej oraz ul. Prostej poza dokumentami opisanymi poniżej muszą dostarczyć także kserokopię protokołu zdawczo-odbiorczego mieszkania świadczenia (oryginał do wglądu) na które będzie ustalane prawo do świadczenia.

Komu przysługuje dopłata do czynszu

Możesz starać się o dopłatę, jeśli

  • jesteś osobą fizyczną,
  • mieszkasz w Polsce i jesteś obywatelem Polski lub jesteś cudzoziemcem, który ma zezwolenie na pobyt – to może być pobyt stały, czasowy, karta pobytu z adnotacją „dostęp do rynku pracy”,
  • wynajmujesz mieszkanie, które jest objęte programem lub wcześniej zostało objęte dopłatą,
  • nie jesteś właścicielem ani współwłaścicielem mieszkania czy budynku mieszkalnego,
  • nie masz, zrzekłeś się lub zobowiązałeś się do zrzeczenia spółdzielczego prawa własności,
  • rozwiązałeś lub zobowiązałeś się do rozwiązania umowy najmu lokalu gminnego lub innego mieszkania dofinansowanego z BGK,
  • spełniasz kryterium dochodowe.

Kryterium dochodowe

Aby starać się o dopłatę do czynszu musisz spełniać kryterium dochodowe.

Jeśli mieszkasz sam nie możesz mieć większego dochodu niż średnie wynagrodzenie. Obecnie wynosi ono 8181,72 zł. Jeśli mieszkasz z kimś, czyli prowadzisz wieloosobowe gospodarstwo domowe, Wasz dochód może być większy.

W tabelce znajdziesz informacje o maksymalnym dochodzie, jeśli w Twoim domu mieszka więcej niż jedna osoba:

liczba osób w gospodarstwie domowym

maksymalny dochód

1 osoba

8181,72 zł

2 osoby

11454,41 zł

3 osoby

14727,10 zł

4 osoby

17999,78 zł

5 osób

21272,47 zł

6 osób

27817,85 zł

Dochód obliczamy na podstawie dokumentów z zeszłego lub jeszcze wcześniejszego roku.

Sposób liczenia dochodu gospodarstwa domowego uzależniony jest od terminu złożenia wniosku o dopłatę.

Jeżeli wniosek zostanie złożony w okresie:

  • od 1 stycznia do 31 lipca danego roku - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok, po upływie którego najemca składa wniosek o dopłaty,
  • od 1 sierpnia do 31 grudnia danego roku - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku.

Obecnie „rokiem bazowym”, za który uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego jest rok 2023.

Uwaga !!!

Przy obliczaniu średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego:

1) uwzględnia się:

  • dochód uzyskany przez najemcę lub innego członka gospodarstwa domowego w roku bazowym podzielony przez liczbę miesięcy, w którym był uzyskiwany;
  • dochód uzyskany przez najemcę lub innego członka gospodarstwa domowego po roku bazowym – średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego powiększa się o kwotę uzyskanego dochodu za miesiąc następujący po miesiącu, w którym nastąpiło uzyskanie dochodu

- o ile dochód ten jest uzyskiwany również w miesiącu złożenia wniosku o dopłaty;

2) nie uwzględnia się dochodu utraconego przez najemcę lub innego członka gospodarstwa domowego przed dniem złożenia wniosku o dopłaty

Wymagane dokumenty:

  • wniosek o dopłaty do czynszu,
  • kopia umowy:
  • najmu,
  • podnajmu,
  • zobowiązującej do zawarcia umowy najmu – jeżeli umowa najmu nie została zawarta do dnia złożenia wniosku o dopłaty,
  • potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej,
  • oświadczenie o wysokości dochodów gospodarstwa domowego najemcy,
  • oświadczenie o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego najemcy,
  • oświadczenie o braku prawa do własności lub współwłasności mieszkania lub domu,
  • zobowiązanie do zrzeczenia się prawa do mieszkania lokatorskiego lub rozwiązania umowy najmu;
  • oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu,
  • oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec osoby, która w przeszłości była najemcą innego mieszkania, w związku z najmem którego były stosowane dopłaty,

3) oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec zmarłego najemcy.   

4) dokumenty potwierdzające wysokość dochodu poszczególnych osób w gospodarstwie domowym, w tym dochodu utraconego i uzyskanego.

Prosimy, abyś pamiętał, że:

  • składając wniosek o ustalenie prawa do dopłat do czynszu na mieszkanie znajdujące się przy ul. Kolejowej oraz ul. Prostej (mieszkania MDR), poza dokumentami opisanymi powyżej muszą dostarczyć także kserokopię protokołu zdawczo-odbiorczego danego mieszkania (oryginał do wglądu).
  • pracownik ośrodka może wymagać dostarczenia także innych dokumentów, jeżeli jest to niezbędne do rozpatrzenia sprawy;
  • podczas składania wniosku należy okazać pracownikowi oryginały dokumentów;

Opłata skarbowa:

Opłata skarbowa wynosi 10 zł - zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt. 1 lit. a oraz pkt. 53 załącznika do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t. j. Dz.U. z 2023 r., poz. 2111 ze zm.).

Opłatę skarbową należną Gminie Wrocław można wpłacać:

  • na konto Gminy Wrocław w PKO Bank Polski S.A. nr 82 1020 5226 0000 6102 0417 7895
  • w opłatomatach znajdujących się w budynkach Urzędu Miejskiego Wrocławia (szczegóły na stronie https://www.wroclaw.pl/oplatomaty-w-urzedach)
  • u inkasenta:
    Starostwo Powiatowe we Wrocławiu, ul. T. Kościuszki 131.

W tytule należy podać: „opłata skarbowa za wydanie decyzji o dopłatach do czynszu, ul……..lokal nr….

Dodatkowe informacje:

  1. W przypadku gdy najemcą są małżonkowie, wniosek o dopłaty składa jeden z małżonków.

Złożenie takiego wniosku traktowane jest na równi ze złożeniem oświadczenia o upoważnieniu małżonka do złożenia wniosku.

To samo dotyczy innych przypadków, w których jest więcej niż jeden najemca mieszkania.

  1. Sposób wyliczenia wysokości dopłaty:

(powierzchnia normatywna mieszkania x średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2, obowiązujący w dniu złożenia wniosku x współczynnik 1,8%) : 12

Powierzchnia normatywna mieszkania wynosi 20 m2 dla jednoosobowego gospodarstwa domowego.
Powierzchnia ulega zwiększeniu o 15 m2 dla każdej kolejnej osoby w gospodarstwie domowym.

  1. Dopłaty do czynszu wypłaca się w okresach miesięcznych na rachunek inwestora.

UWAGA NA COROCZNĄ WERYFIKACJĘ !

Obowiązek składania dodatkowych oświadczeń w czasie korzystania z dopłat.

W terminie nie wcześniej niż 2 miesiące i nie później niż 1 miesiąc przed rozpoczęciem każdych, kolejnych 12 miesięcy realizacji dopłat, najemca ma obowiązek złożyć oświadczenia o:

  • liczbie  osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego
  • wysokości dochodów tego gospodarstwa z wyodrębnieniem dochodów poszczególnych osób oraz informacją o dochodach uzyskanych lub utraconych – w roku następującym po roku bazowym.

Jeżeli najemca, pomimo pisemnego wezwania, nie złoży takiego oświadczenia – wstrzymamy wypłatę dopłat.

Informacja o dokumentach do corocznej weryfikacji dopłat do czynszu - kliknij tutaj.
Oświadczenie do corocznej weryfikacji dopłat do czynszu - kliknij tutaj.

4.   W okresie uzyskiwania dopłat najemca nie może podnajmować mieszkania lub jego części.

Dochód obliczamy na podstawie dokumentów z zeszłego lub jeszcze wcześniejszego roku.

Jeśli złożysz wniosek między 1 stycznia a 31 lipca Twój dochód obliczymy na podstawie danych sprzed dwóch lat, natomiast jeśli złożysz wniosek między 1 sierpnia a 31 grudnia Twój dochód obliczymy na podstawie dokumentów z poprzedniego roku.

Przykład: jeśli złożysz wniosek od 1 sierpnia 2024 r. do 31 lipca 2025 r., Twój dochód obliczymy na podstawie dokumentów za 2023 rok. Jednak jeśli wniosek złożysz od 1 sierpnia 2025 roku, dochód będzie obliczony na podstawie informacji z 2024 roku.

Jakie dokumenty musisz złożyć

Tutaj znajdziesz informację o potrzebnych dokumentach oraz formularze do wypełnienia, które musisz złożyć:
Druki do pobrania/informacja o potrzebnych dokumentach

Ważne!

Gdy składasz wniosek musisz mieć przy sobie oryginały dokumentów (np. umowy najmu).

Możemy wymagać dodatkowych dokumentów, jeśli będą niezbędne do rozpatrzenia Twojego wniosku.

Wniosek złożysz w naszym Dziale Wsparcia Mieszkańców od poniedziałku do piątku w godzinach 7.30-15.00.

Biuro Obsługi Klienta nr 1
Dział Wsparcia Mieszkańców
ul. Hubska 30-32
50-502 Wrocław

Decyzja o przyznaniu dopłaty

Na wydanie decyzji mamy miesiąc. Decyzję wyślemy do Ciebie i do inwestora. Pieniądze z dopłat będą trafiać na konto inwestora, a Tobie inwestor obniży czynsz o kwotę dopłaty.

Uwaga!

W czasie korzystania z programu masz obowiązek poinformować nas o zmianie Twojej sytuacji prawnej, jeśli w jej wyniku przestanie przysługiwać Ci dopłata do czynszu, np. jeśli zostałeś właścicielem lub współwłaścicielem innego mieszkania. Musisz nas również poinformować, jeśli taka sytuacja dotyczy osób, z którymi wynajmujesz mieszkanie. Masz na to 30 dni.

W przypadku braku informacji będziesz musiał zwrócić wszystkie nienależne dopłaty wraz z odsetkami.

Zadzwoń

Jeśli masz pytania możesz skontaktować się z nami pod numerami 71 78 22 346 i 71 78 22 348.

Co uwzględniamy przy obliczaniu średniego miesięcznego dochodu w gospodarstwie domowym

Przy obliczaniu średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego uwzględniamy

  • dochód uzyskany przez najemcę lub innego członka gospodarstwa domowego w roku bazowym podzielony przez liczbę miesięcy, w którym był uzyskiwany;
  • dochód uzyskany przez najemcę lub innego członka gospodarstwa domowego po roku bazowym – średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego powiększa się o kwotę uzyskanego dochodu za miesiąc następujący po miesiącu, w którym nastąpiło uzyskanie dochodu

jeśli dochód jest uzyskiwany również w miesiącu złożenia wniosku o dopłaty;

Nie uwzględniamy dochodu utraconego przez najemcę lub innego członka gospodarstwa domowego przed dniem złożenia wniosku o dopłaty.

Szczegółowe informacje o tym, kto ma prawo do dopłat

Dopłaty do czynszu przysługują Ci, jeżeli w czasie korzystania z programu nie jesteś:

  • właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
  • właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,
  • właścicielem lub współwłaścicielem całości lub w części prawa do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
  • osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
  • najemcą lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy,
  • najemcą innego lokalu mieszkalnego utworzonego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego lub kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.


Przepisy, na podstawie których działamy

  1. Ustawa z 20 lipca 2018 r o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. (Dz. U. z 2024r. poz. 506);
  2. Ustawa z 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 323).
  3. Ustawa z 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych
  4. Ustawa z 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t. j. Dz.U. z 2023 r., poz. 2111 ze zm.).
  5. Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu. (Dz. U. 2018 poz. 2521);
  6. Uchwała XXII/1906/04 z dnia 22 kwietnia 2004 r. w sprawie upoważnienia Dyrektora Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej do załatwiania indywidualnych spraw z zakresu administracji publicznej nie należących do zadań z zakresu pomocy społecznej (t.j. Dz. Urz. Woj. Doln.  z 2023 r. poz. 4405);
Załączniki:
Pobierz plik (WERYFIKACJA DOPŁAT NA STRONE.docx)WERYFIKACJA DOPŁAT NA STRONE.docx[ ]20 kB17-10-2024
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce. Zamknij